Appartement 2 pièces 34 m² à vendre à Cannes (06400)

Bas Petit Juas - 2 Pièces 34 m2 - Immeuble Bourgeois
de 6 appartements, au premier étage/2.
Il est situé à quelques minutes du centre-ville à pied.
Baigné de lumière grâce à sa double exposition (Ouest et Est),
le bien se compose de:
Un séjour lumineux ouvrant sur deux balconnets orienté Ouest , une cuisine ouverte équipée, une chambre agréable possédant également un balconnet orienté Nord/Est, une salle de bains avec wc.
Eau chaude et chauffage individuels par chaudière au gaz de ville
Belle hauteur sous plafond, niché au sein d'un immeuble bourgeois des années 30.
Alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne, ce bien vendu entièrement meublé vous offre un cadre de vie particulièrement chaleureux, lumineux et paisible.

Les petits plus qui font la différence :
- Une cave privative d'environ 5 m² en sous-sol.
- 3 places de stationnement non nominatives réservées à la copropriété.
- Une petite cour extérieure privative à la résidence
- Immeuble bourgeois au sein d'un quartier calme et résidentiel
- Entrée située sur voie privée sans issue
- Proche du square Stéphane Mallarmé

Informations financières :
Charges de copropriété : 113 ¤ / mois
Taxe foncière : 600 ¤ / an
Idéal pour une résidence principale ou pour un investissement locatif longue durée ou saisonnier.
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : E


Bas Petit Juas - 2-Room Apartment, 34 m² - Elegant Period Building
Located in the Bas Petit Juas district, this apartment is just a few minutes' walk from Cannes city centre.
Situated on the first floor of a two-storey building, this bright apartment benefits from dual east- and west-facing exposure.

The property comprises:
A bright living room opening onto two small west-facing balconies.
A fully equipped open-plan kitchen.
A pleasant bedroom with an additional north-east-facing balcony.
A bathroom with toilet.
Hot water and heating are provided by an individual natural gas boiler.
With its high ceilings and the charm of a 1930s bourgeois-style building comprising just six apartments, this property combines period character with modern comfort.
Sold fully furnished, it offers a warm, bright and peaceful living environment.

Additional features
A private cellar of approximately 5 m² in the basement.
Three unallocated parking spaces reserved for residents of the condominium.
A small private outdoor courtyard for the residence.
An elegant period building in a quiet residential neighbourhood.
Entrance via a private no-through road.
Close to Square Stéphane Mallarmé.

Financial information
Condominium fees: ¤113 per month.
Property tax: ¤600 per year.
Energy Performance Certificate (DPE): E.
This property is ideal as a primary residence or as a rental investment, whether for long-term or holiday letting.