Appartement 3 pièces 60 m² à vendre à Lys-Lez-Lannoy (59390)

LYS-LEZ-LANNOY – T3 MEUBLÉ VENDU LOUÉ – 60 M² – RENTABILITÉ BRUTE 7,51 % 107 000 € frais d'agence inclus EXCLUSIVITÉ INVESTISSEUR – APPARTEMENT ENTIÈREMENT MEUBLÉ – REVENUS LOCATIFS IMMÉDIATS TEATIME IMMO vous propose de découvrir cet agréable appartement de type 3, d'une superficie de 60 m², situé au 3? étage d'une copropriété de 10 appartements, dans un environnement calme à Lys-lez-Lannoy. Entièrement meublé et équipé, ce bien est actuellement loué, offrant ainsi une belle opportunité d'investissement locatif avec des revenus déjà en place. UN APPARTEMENT FONCTIONNEL ET ÉQUIPÉ L'appartement se compose de : Une grande pièce de vie, salon, salle à manger avec cuisine américaine ouverte, entièrement équipée avec son électroménager ; Deux chambres ; Une salle de bains ; Des WC indépendants ; une buanderie Une cave privative. UN EMPLACEMENT PRATIQUE ET AGRÉABLE Situé dans un quartier calme, le logement bénéficie de la proximité de nombreux commerces, transports et services : supermarché, boucherie, pharmacie, médecins, kinésithérapeutes et établissements scolaires. Un cadre de vie pratique au quotidien pour les occupants. UN INVESTISSEMENT LOCATIF AVEC RENTABILITÉ ATTRACTIVE Informations financières : Prix de vente : 107 000 € FAI Loyer mensuel actuel : 840 € charges comprises Loyer mensuel hors charges : 670 € Charges de copropriété : 170 €/mois, intégralement refacturées à la locataire Revenus locatifs annuels hors charges : 8 040 € Taxe foncière annuelle : 567 € Rentabilité locative brute : 7,51 % Rendement après déduction de la taxe foncière : 6,98 % Estimation avec frais d'acquisition : Frais de notaire estimés : 8 700 € Budget total d'acquisition estimé : 115 700 € Rentabilité brute sur investissement total : 6,95 % LES ATOUTS DE CE BIEN Appartement T3 de 60 m² entièrement meublé ; Deux chambres et cuisine équipée ; Cave privative ; Environnement calme et commodités à proximité ; Bien déjà loué, avec revenus locatifs existants ; Rentabilité brute de 7,51 %. Une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un appartement meublé, déjà loué, avec une rentabilité identifiable dès l'achat. Contactez TEATIME IMMO pour obtenir davantage de renseignements sur ce bien et organiser une visite au [Coordonnées masquées]. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.