Maison 6p 128m² Tours Les Prébendes

TOURS - LES PREBENDES Elégante maison de ville d'environ 128m² habitables rénovée avec jardin intimiste et studio indépendant de 15m². Au cœur du quartier très prisé des Prébendes, découvrez une maison de ville pleine de charme, où élégance, confort contemporain et douceur de vivre se conjuguent à merveille. A proximité du jardin des Prébendes, des écoles, des commerces et des transports. Dès l'entrée, les volumes et l'atmosphère chaleureuse donnent le ton. Le RDC s'ouvre sur un hall d'accueil, un salon séjour convivial sublimé par une cheminée à foyer ouvert, ainsi qu'une cuisine aménagée agréable, très lumineuse, avec une magnifique vue sur le jardin. Depuis l'entrée, vous pouvez rejoindre directement le studio indépendant situé au fond du jardin. Il comprend une chambre et une salle d'eau avec WC. Au 1er étage, un palier dessert 2 belles chambres dont une très lumineuse avec un balcon extérieur très agréable, une salle de bains et un WC indépendant. Au 2ème niveau, un palier dessert 2 chambres climatisées, un bureau et une salle d'eau avec WC. A l'extérieur, le charme opère immédiatement : un jardin, soigneusement aménagé, arboré et sans vis-à-vis, invite à ralentir le rythme et savourer les beaux jours. Un cabanon de jardin parfait pour ranger le mobilier de jardin. Vous trouverez également un coin terrasse avec pergola, donnant accès à une cave, utilisée comme buanderie et lieu de stockage, et dont une partie est utilisée en tant que cave à vin. UN VERITABLE ATOUT : LE STUDIO INDEPENDANT Un espace idéal pour recevoir famille ou amis, aménager un bureau au calme ou envisager un projet locatif. CARACTERISTIQUES TECHNIQUES : - Climatisations réversibles au second niveau avec pompe à chaleur - Chaudière gaz à condensation installée en 2021 - Cheminée dans le salon - Huisseries double vitrage - Chauffage électrique dans le studio - Tout à l'égout - Taxe foncière : 1421 euros Contactez Emilie CLEMENT afin d'organiser une visite. 650,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.46%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2410€ ~ 3340€ - RCS 81119247500028 - Caisse de garantie Groupama