Commerce 350 m² à vendre à Canejan (33610)

Iad France - Williams Barré vous propose : À VENDRE - FONDS DE COMMERCE BOUCHERIE - TRAITEUR - FROMAGERIE - CANÉJAN
Belle opportunité commerciale à saisir sur Canéjan !

Je vous propose à la vente ce fonds de commerce de boucherie - traiteur - fromagerie, bénéficiant d'une excellente notoriété acquise depuis 24 ans, d'une clientèle fidèle et d'un très beau chiffre d'affaires.

L'établissement développe une surface totale d'environ 350 m², comprenant un magasin de 95 m², ainsi que de vastes espaces dédiés aux laboratoires, au stockage et aux chambres froides.
Entièrement refait en 2022, le commerce dispose d'équipements et de prestations permettant une reprise rapide de l'activité : climatisation, 7 caméras de surveillance, espaces de travail fonctionnels et deux chambres froides qui seront neuves pour la vente.
Un véritable atout : le bail commercial 3-6-9 tous commerces, avec un loyer particulièrement attractif de seulement 1 145 ¤ par mois.
L'emplacement est également un point fort : le commerce bénéficie d'une très bonne visibilité à Canéjan, directement face à un parking d'environ 110 places, facilitant considérablement l'accès de la clientèle.

L'activité est en pleine expansion et offre encore un beau potentiel de développement, notamment sur la partie traiteur, en complément de la boucherie et de la fromagerie.

Une affaire établie, rentable et disposant d'un fort potentiel, idéale pour un professionnel souhaitant reprendre un commerce déjà solidement implanté.

Canéjan (33610)?, Environ 350 m² au total?, Surface magasin : 95 m²?, 24 ans d'existence?
Loyer : 1 145 ¤ / mois?
Bail 3-6-9 - tous commerces?
Parking d'environ 110 places face au commerce
Dossier et informations financières complémentaires sur demande.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199800 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,00% du prix du bien hors honoraires) : 19800 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Williams Barré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 431705730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 180 000 ¤. (gedeon_6727_34046923)