Commerce 100 m² à vendre à Saint-Martin-D'ary (17270)

Iad France - Williams Barré vous propose : FONDS DE COMMERCE - RESTAURANT / PIZZERIA - TERRASSE PLEIN SUD

Belle opportunité à saisir !

Sur la commune de Saint-Martin-d'Ary, à proximité de Montguyon, découvrez ce fonds de commerce exploité depuis plus de 20 ans, bénéficiant d'une clientèle fidèle et régulière.
Actuellement exploité en restaurant-pizzeria, l'établissement offre environ 100 m² comprenant une salle de restauration et une cuisine, avec une capacité d'environ 30 couverts en intérieur.
À l'extérieur, une agréable terrasse exposée plein sud permet d'accueillir 30 couverts supplémentaires, un véritable atout aux beaux jours.
LES + :
- Activité en place depuis plus de 20 ans
- Clientèle fidélisée
- 30 couverts en salle
- 30 couverts en terrasse
- Terrasse plein sud
- Environ 100 m²
- Loyer : seulement 810 ¤
- Bail commercial 3 / 6/9
- Possibilité d'exercer une autre activité autorisée par le bail

Idéal pour un professionnel de la restauration souhaitant reprendre une affaire existante ou pour un entrepreneur à la recherche d'un local permettant de développer un nouveau concept commercial.

Une affaire avec un loyer attractif et un beau potentiel de développement.

? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 76955 euros. Prix hors honoraires : 69995 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,94% du prix du bien hors honoraires) : 6960 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Williams Barré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 431705730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 69 995 ¤. (gedeon_6727_34046956)