Maison 3 pièces 70 m² à vendre à Villeneuve-Sur-Yonne (89500)

Iad France - Christophe Nidriche vous propose : Près de 100 m² de potentiel au cOEur de Villeneuve-sur-Yonne

Aujourd'hui, cette maison de ville offre 70 m² habitables, auxquels s'ajoute un grenier d'environ 30 m² à aménager. De quoi imaginer un espace supplémentaire selon vos envies et votre projet.

En plein cOEur de la vieille ville, à deux pas de l'Yonne, elle réserve aussi une jolie vue sur la rivière depuis une fenêtre.

Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de 33 m² réunit salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée. Un poêle à granulés complète le chauffage. Vous y trouverez également une salle d'eau avec WC.

À l'étage, deux chambres de 11 m² et 18 m², dont une avec sa salle de bains et ses WC.

Le grenier, réparti en deux pièces, reste à aménager. Après travaux, le potentiel pourrait approcher les 100 m² au total, selon la configuration retenue et les surfaces réellement aménageables.

La maison dispose aussi d'un garage de 15 m², d'une cour privative de 18 m², d'une cave voûtée et d'une place de stationnement réservée devant le bien.

Double vitrage récent, convecteurs électriques récents et raccordement au tout-à-l'égout. La performance énergétique reste à améliorer.

Une maison de centre-ville qui offre déjà de beaux volumes et laisse place à un projet d'aménagement.

Contactez-moi pour la visiter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34046989)