Maison 3 pièces 80 m² à vendre à La Chapelle-Saint-Luc (10600)

Iad France - Pascal Greco vous propose : À seulement 5 minutes de Troyes, découvrez cette charmante maison de plain-pied, nichée dans une impasse paisible à la Chapelle Saint-Luc (Fouchy). Idéale pour jeune couple ou personne seule, cette demeure vous invite à profiter d'un cadre de vie confortable.

Caractéristiques du bien :
- Surface habitable : 80 m²
- Terrain de 112 m² : Un patio pavé avec terrasse, stationnement et cour intérieure.
- Plain-pied, habitable en l'état
- Taxe foncière : 925 ¤
- Année de construction : 1956

Agencement intérieur :
- Entrée avec rangements
- Séjour : un espace chaleureux et convivial, idéal pour vos soirées en famille ou entre amis.
- Cuisine : prête à accueillir vos talents culinaires.
- Deux chambres (21 m² et 9 m²)
- Salle de bain avec WC

Extérieur :
- Une terrasse de 15 m² couverte et une cour de 72 m² avec pergola, un abri couvert de 25 m² pour stationner une voiture, ou entrepôt

Confort et équipements :
- Fenêtres PVC double vitrage
- Chauffage mixte : Poêle à granules et radiateurs électriques

Localisation idéale :
- Zone très calme, proche du parc de Fouchy.
- Accès rapide à la rocade et 7 mn du centre ville.
- Crèche, école maternelle et primaires, collèges ou lycées à moins de 5 minutes en voiture

Jolie petite maison restaurée avec gout, à personnaliser
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! (joignable 7 / 7)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Greco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 105421648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34047393)