Appartement 3 pièces 61 m² à vendre à Paris-4e (75004)

Au coeur du Marais, rue Vieille du Temple, IMOSS Immobilier vous présente un appartement de 3 pièces de 61 m² Loi Carrez, à rénover entièrement. Traversant, avec une triple exposition Est / Sud / Ouest Il est situé au 3e étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien en pierre de taille. On y accède par un passage et une cour intérieure arborée. L'appartement comprend : -une entrée ; -un vaste séjour de 23 m², avec cheminée en marbre, moulures, poutre apparente et parquet en point de Hongrie ; -deux chambres de 13,6 m² et 10,5 m², dont une avec cheminée ; -une cuisine indépendante de 7,6 m² ; -une salle d'eau ; -un WC séparé. Une cave de 5,9 m² complète le bien. Informations copropriété : Charges courantes : environ 1 760 € par an (budget prévisionnel 2027). Aucune procédure en cours. C'est un appartement à rénover entièrement, qui a gardé le charme de l'ancien : hauteur sous plafond, parquets anciens, cheminées et grandes fenêtres à la française. Vous pourrez le refaire à votre goût, au coeur d'un des quartiers les plus recherchés de Paris. Les commerces, restaurants, musées et transports sont à deux pas : métro Hôtel de Ville et Saint-Paul. Vous êtes déjà propriétaire ? Nous vous proposons un rendez-vous très court (15 minutes) pour estimer gratuitement votre bien, même sans projet de vente. Cela vous permet notamment de solidifier votre dossier auprès de la banque avec un avis de valeur fiable. À noter : notre agence dispose d'un fichier de plus de 6 000 acquéreurs actifs, susceptibles de correspondre à votre bien. Depuis plus de 12 ans, nous accompagnons des propriétaires dans tous types de projets (mutation, agrandissement, séparation, succession, investissement), avec une approche qui combine expertise terrain, outils digitaux et méthodes de commercialisation avancées. Notre positionnement nous permet aujourd'hui d'avoir une lecture très précise du marché local et des attentes acquéreurs. Dans certains cas, des ventes peuvent même se réaliser sans diffusion publique, en off market, uniquement grâce à notre base clients qualifiée. Un gain de temps précieux et une mise en relation rapide avec des acquéreurs réellement motivés.