Agence immobiliere laforet - "pieris" - exclusivite -annecy / cran-gevrier - appartement t3 de 64,11m² - loggia - cave - dpe c -

AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - "PIERIS" - EXCLUSIVITE -ANNECY / CRAN-GEVRIER - APPARTEMENT T3 de 64,11m² - LOGGIA - CAVE - DPE C - RENOVATION ENERGETIQUE REASLIEE Situé à Cran-Gevrier, découvrez ce bel appartement T3 en bon état de 64,11m² carrez. Positionné en angle Sud-Est au 2ème étage avec ascenseur, il bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous avez l'incroyable avantage de rejoindre la Balade du Thiou en moins de 8 minutes à pieds. Bénéficiez d'un très bon DPE classé C. La copropriété a bénéficié de travaux récents de rénovation énergétique (isolation extérieure, VMC, ravalement, garde-corps). * Les atouts du bien "PIERIS" : - Une entrée avec placards intégrés - Un séjour agréable ouvrant sur une agréable loggia de 7,80m² avec vue sur le parc, idéal pour vos moments de détente. - Une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, - Deux chambres confortables, - Une salle de bains et un WC séparé, - Une cave en sous-sol. * Un emplacement idéal au quotidien : - École élémentaire Vallon à 350 m. - Commerces de proximité à 250 m (Carrefour City). - Arrêt de bus SIBRA (ligne 12) à 3 minutes à pied. - Péage Annecy Centre à 5 minutes en voiture. Un bien clé en main, parfait pour une première acquisition ou un investissement pérenne. Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet laforet.com. Pour plus de renseignements, votre agence Laforêt Annecy - Parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone au [Coordonnées masquées] ou par e-mail à l'adresse "[Coordonnées masquées]" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisque.gouv.fr Copropriété de 46 lots - dont 23 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2612 euros.