Ancienne toulousaine de charme : T3 en duplex, poutres apparentes, sans copropriété (72 m² )

Vous rêviez d'une toulousaine ? La voici. Derrière sa façade aux encadrements de brique rouge, cette ancienne toulousaine de 72 m² en duplex a gardé tout son caractère. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie d'environ 30 m² réunit séjour et cuisine ouverte. Sous le plafond à poutres apparentes, le sol en pierre et l'estrade en bois délimitent naturellement les espaces. La cuisine est équipée de rangements, d'un four et d'une plaque de cuisson. Un WC indépendant et un espace de rangement complètent ce niveau. A l'étage, on retrouve un vrai esprit cocooning. Les deux chambres en parquet ont des plafonds sous rampants et des Velux qui font entrer la lumière. La salle d'eau, avec WC, est elle aussi éclairée par un Velux. Ses volumes se prêtent à toutes les envies : coin salon cosy, grande table familiale côté cuisine, chambres faciles à aménager en cocon sous les toits. Les visuels de projection vous donnent un aperçu du potentiel de la pièce de vie après un rafraîchissement de la cuisine et de la décoration, tout en conservant le charme des poutres anciennes. Les atouts : Façade toulousaine en brique et intérieur de caractère Maison indépendante, sans charges de copropriété Stationnement libre et gratuit devant la maison Accès rapide à la rocade Commerces, écoles et transports à proximité Zéro entretien extérieur : idéal pour un premier achat ou un investissement locatif Toulouse (31200), à la limite d'Aucamville : le calme d'une maison de ville et la ville à portée de main. Les toulousaines de ce prix ne restent pas longtemps sur le marché : contactez-moi vite pour organiser votre visite. *Rafraîchissement à prévoir