Appartement Vitry-sur-seine 4 pièces 81 m2

Vitry-sur-Seine 94400 - Laforêt - 4 pièces 81 m² - Balcon - Cave - Parking - Quartier Gare Laforêt Vitry-sur-Seine, agence leader depuis plus de 25 ans et n°1 de la confiance depuis 15 ans, vous propose ce beau 4 pièces traversant de 81 m², situé au 2ème étage sur 3 avec ascenseur d'un immeuble de 1979, dans le quartier calme et prisé de la gare de Vitry-sur-Seine (94400). Traversant est-ouest, le bien bénéficie d'une luminosité naturelle toute la journée et est équipé de volets roulants électriques. L'entrée avec placards ouvre sur un dégagement qui dessert un double séjour de 28 m² avec accès au balcon exposé est, une configuration permettant facilement la création d'une 3ème chambre, une cuisine indépendante de 7 m², une chambre de 13 m² avec placard, ainsi qu'une seconde chambre de 13 m² avec placard et salle d'eau attenante. Une salle de bains et des WC séparés complètent l'ensemble. Une cave et une place de parking sécurisée sont incluses. Rénovation à prévoir : une belle opportunité d'imposer votre style et de personnaliser entièrement votre intérieur. Côté transports, la localisation est un atout majeur : le RER C (gare de Vitry-sur-Seine) est accessible en seulement 4 minutes à pied, et les bus 180, 182 et 217 sont à 3 minutes à pied, offrant des connexions rapides vers Paris et le reste du réseau. A proximité immédiate : l'école maternelle Eva Salmon et l'école élémentaire Montesquieu à 10 minutes à pied, ainsi que commerces, parcs et toutes les commodités du quotidien. Vitry-sur-Seine, ville culturelle et dynamique aux portes de Paris, offre un cadre de vie agréable et animé. Les charges de copropriété comprennent une provision pour l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage collectif. Taxe foncière 2025 : 2 262 euros. Idéal pour une famille souhaitant acquérir un bien spacieux et lumineux dans un secteur dynamique, aux portes de Paris. Contactez votre agence Laforêt Vitry-sur-Seine pour organiser une visite ! Copropriété de 43 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5438 euros.