Maison 4 pièces 85 m² à vendre à Beauregard (01480)

PROCHE LYON - Aux portes de Villefranche sur Saône – Maison de ville – 101 m² surf. au sol – 2 Chambres – Garage spacieux – Cave voûtée – Proche bord de Saône – DPE B Vous recherchez une maison moderne, fonctionnelle et clé en main, idéale pour votre famille ? Situé sur la commune de Beauregard, à proximité immédiate de Villefranche-sur-Saône et aux portes de Lyon, découvrez cette maison de ville rénovée avec goût, offrant des prestations soignées et une décoration contemporaine. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Les atouts : - Maison entièrement modernisée - Deux chambres, dont une suite parentale - Pièce de vie de plus de 40 m² - Garage spacieux offrant stationnement et rangement - DPE B et excellents diagnostics - Confort thermique : chauffage électrique et poêle à granulés - Belle cave voûtée - Commerces et commodités à proximité - Accès rapide aux principaux axes routiers L'intérieur se décompose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : une entrée donnant accès au garage, offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable. Celui-ci communique avec une cave voûtée pleine de charme, à aménager selon vos envies. Au 1er étage : une pièce de vie lumineuse réunissant salon et cuisine ouverte, dans une ambiance contemporaine et chaleureuse avec poêle à granulés. Une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie complètent ce niveau. Au 2e étage : un espace nuit composé de deux chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un espace bureau. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Mathieu Da Costa au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Villefranche-sur-Saône : Mathieu DA COSTA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 901041459