Environnement privilegie

Au calme absolu d'une résidence sécurisée des années 2000 avec gardien et piscine située en lisière de bois, à proximité des commodités (commerces, école, collège, transports en commun) et à 10min de l'acces autoroute de l'Union. Appartement T3 de 53.29m² loi carrez situé au second et dernier étage sans vis-à-vis: - Une entrée avec placard rangement - Une pièce de vie de 25m² lumineuse à souhait incluant une cuisine ouverte aménagée et équipée ayant accès à la terrasse de 10m² avec vue dégagée sur la forêt du bois de saget. - Deux chambres de 10m² avec placard de rangement. - Une salle d'eau et un WC indépendant. - Deux places de parking aériennes. LES PLUS: climatisation réversible séjour + cuisine aménagée et équipée + salle d'eau refaite + store manuel sur terrasse + DPE performant Copropriété de 136 lots, aucune procédure en cours. Charges de copropriété prévisionnelles: 1400€/an Impôt foncier 2026: 979€ Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au [Coordonnées masquées], Clémentine GOMEZ (EI) Agent Commercial RSAC 811.825.231 Toulouse. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002127604). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Surface CARREZ : 52.45 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 400 €. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 53.29 m²