Maison de caractère aux portes du centre historique, entre ville et nature

L'Agence PARTHENAY IMMOBILIER vous propose de découvrir cette authentique maison en pierre de Montfort, idéalement située à la périphérie directe du centre historique, dans un environnement préservé aux accents quasi champêtres. A quelques minutes des commerces, des écoles, de la gare et des transports, cette propriété offre un équilibre rare entre proximité des commodités, tranquillité et ouverture sur l'extérieur. Développant environ 165 m² habitables, elle se compose de deux espaces de vie disposant chacun de leur entrée indépendante. Une première habitation d'environ 84 m² propose une entrée, un séjour, une cuisine, une salle de bains et deux chambres. La seconde partie, d'environ 88 m², comprend un séjour, trois chambres et une salle de bains. Une configuration qui ouvre la voie à différents projets : grande maison familiale, accueil d'un proche en toute indépendance ou projet locatif. Mais le potentiel de cette propriété ne s'arrête pas à ses espaces habitables. Elle bénéficie d'environ 100 m² de dépendances aménageables, de deux garages, et d'un grand terrain à aménager. Une terrasse exposée au sud vient compléter cet ensemble, propice aux moments de détente dans un cadre verdoyant. Une adresse singulière, à la croisée du patrimoine urbain et d'un art de vivre plus "village", offrant de beaux volumes et de multiples perspectives d'aménagement, à proximité immédiate du coeur de Montfort-sur-Meu. Un bien atypique qui mérite toute votre attention, que vous recherchiez une maison de caractère, un lieu de vie familial ou un projet immobilier à développer. (4.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr