Pontoise – 174 m² habitables et 70 m² de combles : imaginez la suite !

ET SI VOUS NE REGARDIEZ PLUS UNE MAISON POUR CE QU'ELLE EST AUJOURD'HUI, MAIS POUR CE QU'ELLE POURRAIT DEVENIR DEMAIN ? À Pontoise, dans une rue très calme, à moins de 3 minutes en voiture du centre historique et de ses commodités, Jean-Pierre Muscedere, conseiller immobilier indépendant Optimhome, vous présente cette maison familiale de 174 m² habitables, sur une parcelle de 945 m². DES VOLUMES QUI ONT DU CARACTÈRE Le séjour lumineux de 31 m², agrémenté d'un poêle à granulés, s'ouvre vers l'extérieur. La cuisine américaine aménagée et équipée de 23 m², avec îlot central, prolonge cet espace convivial. Une salle cinéma d'environ 20 m² apporte une touche originale : cinéma privé, salon détente ou espace de loisirs, à vous d'imaginer la suite ! 4 CHAMBRES POUR VIVRE À SON RYTHME La maison comprend quatre chambres, dont deux d'environ 20 et 25 m², une salle de bains, deux WC et un bureau de 8 m². De beaux espaces pour accueillir la famille, travailler à domicile ou profiter de ses passions. 70 M² DE POTENTIEL SOUS LES TOITS Autre atout : environ 70 m² de combles déjà isolés, avec une hauteur permettant de se tenir debout sur une partie de l'espace. Chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau… les possibilités méritent d'être étudiées ! Un escalier reste à créer. La faisabilité technique et réglementaire de tout aménagement devra être vérifiée. Ces combles ne sont pas compris dans la surface habitable annoncée. UN EXTÉRIEUR POUR PROFITER DES BEAUX JOURS Sur une parcelle de 945 m², profitez d'un jardin d'environ 600 m² et d'une terrasse surélevée d'environ 40 m² ouverte sur la verdure. Côté pratique : cinq places de stationnement, un garage de 16 m² et une petite cave. Le cadre résidentiel calme s'accompagne d'un accès pratique aux écoles, commerces, transports, à la gare de Pontoise et à l'A15. LA MAISON D'AUJOURD'HUI, VOTRE PROJET DE DEMAIN Construite dans les années 1980, la maison nécessite des travaux de rénovation et de rafraîchissement ainsi que des finitions. Pour vous aider à vous projeter, l'annonce associe des photographies réelles et des images réalisées par intelligence artificielle, illustrant des possibilités de transformation après travaux. L'état actuel du bien reste ainsi clairement identifiable. ET SI VOTRE PROCHAIN PROJET COMMENÇAIT ICI ? Vous cherchez une maison spacieuse, atypique, avec un jardin et des perspectives d'évolution ? Venez découvrir celle-ci ! DPE D – GES B. Contactez-moi pour organiser une visite. Les images générées par intelligence artificielle sont des propositions d'aménagement non contractuelles et ne représentent pas l'état actuel du bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean Pierre MUSCEDERE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810 984 997 Greffe de COMPIEGNE) [Coordonnées masquées] (réf. 616965 )