Maison 5 pièces 105 m² à vendre à Monistrol-Sur-Loire (43120)

*** MONISTROL-SUR-LOIRE (43120) – Bâtisse ancienne au cœur du centre historique, à deux pas du château *** Un lieu, plusieurs projets… à vous d'écrire la suite ! Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Nathalie CHOPY vous proposent à la vente en exclusivité cette bâtisse ancienne datant du XIXe siècle, située au cœur du centre historique de Monistrol-sur-Loire, à deux pas du château. Occupée comme résidence secondaire jusqu'aux années 2000, elle développe environ 105 m² habitables et 139 m² au total, en incluant le garage et une petite dépendance. Répartie sur deux étages, avec un sous-sol et un garage, elle offre un potentiel d'aménagement intéressant pour qui souhaite repenser entièrement les espaces. Plusieurs possibilités s'offrent à vous : Créer une résidence principale organisée sur plusieurs niveaux. Aménager deux logements indépendants, sous réserve de faisabilité technique et réglementaire. Étudier un projet d'investissement locatif, en location traditionnelle ou en meublé de tourisme. Côté toiture, celle du bâtiment principal a été reprise en 1993, tandis que celle de l'annexe a été refaite en 2005. Un emplacement recherché Au cœur du vieux Monistrol, profitez du charme des ruelles historiques et de la proximité immédiate du château et du centre-ville. Travaux à prévoir Une rénovation complète sera nécessaire, notamment pour remettre les installations et les équipements aux normes de sécurité en vigueur et repenser les espaces selon le projet envisagé. Les travaux pourront également être l'occasion de faire réapparaître les murs en pierre de la façade, sous réserve de leur état. Un bien à fort potentiel, à découvrir pour concrétiser votre projet immobilier. Taxe foncière : 696 € par an. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Nathalie CHOPY, consultante immobilière indépendante du réseau Efficity. Nathalie CHOPY Tél. : [Coordonnées masquées] E-mail : [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Chopy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Le Puy-en-Velay sous le n°914311873. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 de la CCI Paris Ile de France