Maison familiale 135 m2 proche Val de Briey

Située à proximité de Val de Briey, dans un lotissement calme et recherché, cette maison individuelle construite en 2000 développe environ 135 m2 habitables sur un terrain de 690 m2.
Elle offre une configuration idéale pour une famille avec de beaux volumes et 5 chambres, dont deux au rez-de-chaussée.
La maison se compose :

D’une entrée avec escalier donnant accès à l’étage
D’une cuisine ouverte équipée (four, lave-vaisselle, hotte aspirante, plaque de cuisson)
D’un vaste espace salon / salle à manger lumineux
D’une salle de bains avec baignoire et douche
D’un WC indépendant
D’une buanderie avec emplacement lave-linge, sèche-linge et rangements
De deux chambres au rez-de-chaussée
De trois chambres à l’étage, pouvant également être aménagées en bureau, bibliothèque, salle de jeux ou salle de sport

La maison dispose également de deux espaces de rangement (cagibis), dont l’un peut permettre la création de toilettes supplémentaires à l’étage et l’autre un accès vers le garage.
À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse en gravillons gris avec accès arrière au garage, ainsi que d’un agréable terrain de 690 m2 offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Un garage complète le bien, avec emplacement pour un véhicule, espace de rangement et grenier.
Prestations et équipements

Chaudière gaz récente (2020) pour le chauffage et l’eau chaude
Fenêtres remplacées en 2020 pour une meilleure isolation
Volets roulants électriques centralisés (hors Velux à l’étage)
Plaque de cuisson électrique
Raccordement fibre OrneTHD

Performance énergétique
DPE : Classe C

Consommation énergétique : 118 kWh/m2/an
Émissions de CO? : 23 kg CO?/m2/an
Classe climat : C

Une maison bénéficiant d’un bon niveau de performance énergétique.
Localisation
Idéalement située :

À environ 5 minutes de Briey : commerces, zone commerciale, cabinets médicaux, hôpital…
À environ 30 minutes du Luxembourg (Esch-sur-Alzette hors circulation)

Une maison familiale offrant de beaux volumes, 5 chambres, un terrain agréable et un bon classement énergétique.