Appartement 3 pièces 55 m² à vendre à Angers (49100)

Un appartement neuf, moderne et lumineux, idéalement situé à Angers, à 160 m du tramway. Installé au 3e étage, ce 3 pièces de 55 m² s'organise autour d'un séjour avec cuisine de 20 m² qui donne sur une loggia de 6 m². Ses deux chambres, sa salle d'eau et son cellier offrent un agencement pratique, idéal pour un couple ou un premier achat.Les + du bien• Séjour avec cuisine de 20 m²• Loggia de 6 m², abritée• Deux chambres de 9 et 12 m²• Salle d'eau• WC indépendant• Cellier• Appartement au 3e étage• Une place de stationnement couverteAtouts et confort de vie• Résidence de 30 logements dans la ZAC des Capucins• Stationnement couvert pour chaque logement• Grand local vélos sécurisé de 55 places• Performance énergétique optimale• Loggia utilisable en toute saisonCommodités à proximité• Tramway, arrêt Verneau, à 160 m, 2 minutes à pied• Arrêt de bus à 110 m• École primaire à 530 m• Parc Joséphine Baker à 810 m• Supermarché à 790 m• Gare Angers Saint-Laud à 4,3 km, 9 minutes en voitureMentionFrais de notaire réduits et garanties constructeur. Pas de frais d'agence, bâtiment RE2020, faibles charges.Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7.Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Mathieu BONAFE +33(0)7.67.40.83.20 Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Mathieu Bonafé Agent commercial (Entreprise individuelle)