Appartement 2 pièces 41 m² à vendre à Angers (49100)

Un appartement neuf, moderne et lumineux, idéalement situé à Angers, à 200 m du tramway. Installé au 2e étage, ce 2 pièces de 41 m² s'organise autour d'un séjour avec cuisine de 22 m² exposé sud, prolongé par un balcon de 9 m². Sa chambre de 11 m² et sa salle d'eau offrent un agencement pratique, idéal pour un premier achat ou un investissement.Les + du bien• Séjour avec cuisine de 22 m² exposé sud• Balcon de 9 m² en prolongement du séjour• Chambre de 11 m² exposée est• Salle d'eau de 5 m²• Placard dans le séjour• Appartement au 2e étage• Une place de stationnementAtouts et confort de vie• Résidence neuve à taille humaine• Séjour plein sud et balcon de 9 m²• Performances énergétiques de la construction neuve• Quartier desservi par le tramway• Stationnement résidentielCommodités à proximité• Tramway, arrêt Europe, à 200 m, 3 minutes à pied• Pharmacie à 460 m et supermarché à 650 m• Écoles maternelle et élémentaire à 650 m• Hôtel de ville à 2,9 km, 6 minutes en voiture• Gare Angers Saint-Laud à 4 km, 9 minutes en voitureMentionFrais de notaire réduits et garanties constructeur. Pas de frais d'agence, bâtiment RE2020, faibles charges.Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7.Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Mathieu BONAFE +33(0)7.67.40.83.20 Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Mathieu Bonafé Agent commercial (Entreprise individuelle)