Saint-jean-d'illac ? cession droit au bail ? 122 m² ? axe très passant ? 13 parkings

ERA VICTOR LOUIS IMMOBILIER vous propose à Saint-Jean-d'Illac, sur l'avenue de Bordeaux (RD106), la cession d'un droit au bail pour un local commercial d'environ 122 mètres carrés. Emplacement stratégique sur un axe très passant reliant Bordeaux au bassin d'Arcachon, avec une visibilité remarquable. Les comptages routiers historiques faisaient état de près de 20 000 véhicules par jour sur ce secteur, donnée à considérer comme un repère. Le local, de plain-pied, comprend un espace showroom d'environ 31 mètres carrés, un atelier-stockage d'environ 86 mètres carrés, un sanitaire et une vitrine de 7,70 mètres linéaires. Treize places de stationnement communes aux autres commerces complètent cet ensemble, un atout rare. Le propriétaire propose la signature d'un bail commercial neuf 3/6/9 avec possibilité d'adapter la destination selon activité, hors activité avec nuisances. Prix de cession : 93 500 euros honoraires inclus, dont 7 012,50 euros HT à la charge de l'acquéreur. Loyer mensuel : 2 026,67 euros hors-taxes et hors charges, provisions sur charges : 41,67 euros HT. Pour toute information et organiser une visite, contactez votre agence ERA Victor Louis Immobilier à Talence au [Coordonnées masquées]. Référence 9889. (9.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)