Maison Bléré Centre

EN EXCLUSIVITE : Maison sur sous-sol complet avec potentiel de 132 m² hab. Pompe à chaleur et PVC double vitrage . Idéalement située au coeur de Bléré, cette maison sur sous-sol complet offre 87m² habitables immédiatement et un potentiel d'agrandissement exceptionnel de plus de 46 m² supplémentaires grâce aux combles déjà isolés en partie et pré équipés. Les atouts majeurs : Localisation idéale : Hypercentre de Bléré, tous commerces, écoles et services accessibles entièrement à pied. Confort et Économies : Chauffage par Pompe à Chaleur air/eau récente et fenêtres PVC double vitrage. Potentiel d'évolution unique : Combles isolés de +46 m² avec arrivée d'eau et évacuation déjà installées (idéal suite parentale, chambres supplémentaires ou espace loisirs). Sous-sol complet : Garage fermé et grands espaces de rangement/bricolage. Extérieur : Parcelle agréable de 420 m² facile d'entretien. 1. ESPACE DE VIE (ETAGE 87m²) Séjour/salon lumineux de 38m². 3 chambres. Salle de bains. WC séparé. 2. COMBLES AMÉNAGEABLES (+46 m² habitables créables 90 m² au sol) Espace déjà isolé en partie. Arrivée d'eau et évacuation en place pour la création rapide d'une salle d'eau/WC. 3. SOUS-SOL, ÉQUIPEMENTS et ANNEXES Chauffage : Pompe à chaleur air/eau performante. Menuiseries : Fenêtres PVC double vitrage. Sous-sol complet comprenant un garage, un espace atelier et du rangement. Contactez Bruno au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées] Agence AIM Transactions : 2 bis avenue Paul Louis Courier. 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE Tél: [Coordonnées masquées] (5.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bruno PITTONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2015ac00138 - TOURS.