Avon , Maison familiale 86 m², grand jardin, gare à pied et accès PMR

A Avon, au calme et en retrait de rue, au bout d'une allée privée, découvrez cette maison familiale de 86 m² bénéficiant d'un beau et grand jardin. Elle offre 3 chambres, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou chambre d'amis. Son agencement présente également un fort potentiel d'évolution, avec la possibilité de créer une à deux chambres supplémentaires après travaux. Atout particulièrement rare sur le secteur : la maison dispose d'un accès PMR et permet une vie de plain-pied. Un sous-sol avec grand garage et nombreux espaces de stockage complète le bien, avec possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété. Côté emplacement, la maison profite d'une situation idéale : parc du château de Fontainebleau à proximité immédiate, permettant de rejoindre Fontainebleau à pied ou à vélo, gare de Fontainebleau-Avon à environ 12 minutes à pied, commerces du Vieil Avon, crèche et école Paul-Mathéry à proximité. Des travaux de rénovation et d'amélioration énergétique sont à prévoir, mais la maison offre de nombreuses possibilités pour créer un véritable lieu de vie familial. Un bien rare sur le secteur, réunissant jardin, accessibilité, potentiel et proximité de Fontainebleau et de la gare. VOUS SOUHAITEZ OBTENIR PLUS DE PHOTOS, UNE VISITE VIRTUELLE, UN DESCRIPTIF COMPLET, L'ADRESSE PRÉCISE DU BIEN ET LE DÉTAIL SUR SON ENVIRONNEMENT, LES PLANS, LES DIAGNOSTICS.. Sur simple demande par mail ou rendez-vous sur notre site LADJUST.COM Chauffage individuel. Honoraires à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Thérèse Pamart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 953 728 656, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bretimmo. Référence annonce : 188 Date de réalisation du diagnostic : 07/10/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 460 euros et 3 400 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 342 kWh/m²/an.