QUARTIER DES XV - Appartement F6 de 153 m² avec une terrasse et 3 balcons

Nouveauté à découvrir en exclusivité dans votre agence ASI avec ce charmant appartement F6 de 152.94 m² dans le quartier des XV ! Situé au 1er étage sans ascenseur dans une jolie bâtisse bourgeoise construite en 1922 qui comprend seulement 3 lots d'habitation, l'appartement se compose actuellement de la façon suivante : - une entrée permettant d'accéder à une salle à manger de 19.75 m² - un salon de 17.26 m² avec accès un balcon exposé Sud - une cuisine indépendante aménagée et équipée de 16.52 m² (qui aurait besoin d'être remise au goût du jour) juxtaposée à un cellier et une buanderie depuis laquelle vous pouvez accéder à un deuxième balcon exposé Ouest - 4 chambres spacieuses (13.29 m², 19.35 m², 22.40 m² et 22.46 m²) dont une avec un troisième balcon exposé Est. - une jolie salle de bains de 7.83 m² - un WC indépendant avec un lave-mains Vous pourrez également profiter d'une agréable terrasse de 6.50 m² . Une cave au sous-sol et un garage à vélos dans la cour (pouvant aussi faire office de deuxième cave) complètent le bien. Points forts de l'appartement : - le charme de l'ancien avec le grand volume des pièces, le parquet massif, les moulures, les grandes fenêtres et la belle hauteur sous plafond de 3 m - les multiples possibilités d'utilisation des pièces suivant vos besoins - le bon état général de l'appartement - le terrasse et les 3 balcons - le cellier et la buanderie - la cave et le garage à vélos - la quadruple exposition - petit copropriété avec 3 lots d'habitation (un par étage) Informations complémentaires : - taxe foncière : 1910 euros - charges de copropriété : 288 euros par mois (comprenant le chauffage au fuel, l'eau froide, l'électricité des communs et l'assurance de la copropriété) - DPE F - eau chaude individuelle avec un ballon électrique - facilité de stationnement dans la rue et les environs - commodités : commerces à 7 mn à pied, bus à 7 mn à pied (L15 et C1), tram à 13 mn à pied (ligne F station place d'Islande), bus à 10 mn à pied (ligne G), Parc de l'Orangerie à 8 mn à pied. Visite virtuelle disponible sur le site d'ASI ! Si vous avez des questions complémentaires ou si vous souhaitez simplement programmer une visite, il vous suffit de contacter Madame Emilie MECHOUR au O6 31 92 O3 92 / [Coordonnées masquées] (4.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 13 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3456 euros.