Appartement 2 pièces 44 m² à vendre à Cannes (06400)

Iad France - Johanna Larrour vous propose : CANNES PALM BEACH - DERNIER ÉTAGE - T2 DE 44 m² - TOIT-TERRASSE DE 150 m² AVEC VUE MER

Au cOEur du très recherché quartier de Palm Beach à Cannes, découvrez cet appartement de 2 pièces situé au dernier étage d'une résidence sécurisée, bénéficiant d'une agréable exposition sud-ouest.

Entièrement rénové avec soin, cet appartement de 44 m² offre un agencement fonctionnel et une belle luminosité naturelle. Le séjour s'ouvre sur une terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil cannois. La chambre, au calme, dispose également d'un accès direct à la terrasse. Une cuisine, une salle d'eau et des WC séparés complètent l'espace intérieur.

La résidence dispose d'un digicode et d'un ascenseur desservant les cinq niveaux. L'appartement bénéficie également d'une climatisation réversible.

* Atout exceptionnel : un toit-terrasse de 150 m² avec vue mer * , offrant un espace extérieur rare et privilégié pour profiter pleinement du climat méditerranéen.

Un box en sous-sol vient compléter ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 129¤ par mois (soit 1548 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Larrour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Canne sous le numéro 791999600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 18. Quote part annuelle(moyenne) : 1548 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34049691)