Maison 5 pièces 175 m² à vendre à Bages (66670)

Iad France - Marc Pesalovo vous propose : BAGES -- ANCIENNE GRANGE VITICOLE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE -- T5 - 175 m² -- PISCINE -- VOLUMES EXCEPTIONNELS -

EXCLUSIVITÉ.

À Bages, découvrez cette ancienne grange viticole entièrement rénovée en 2021, associant charme de l'ancien et confort contemporain. 175 m² habitables sur une parcelle de 400 m², sans travaux à prévoir.

La maison offre une superbe pièce de vie de 55 m² avec salon, salle à manger et cuisine américaine équipée et aménagée. Son plafond cathédrale de six mètres, ses poutres apparentes et ses grandes ouvertures lui donnent un caractère unique.

Au rez-de-chaussée : WC indépendant, grande buanderie et suite parentale avec salle d'eau et accès direct à l'extérieur.
À l'étage : deux belles chambres et un espace ouvert sur le séjour, aménageable en bureau, coin détente ou espace de nuit supplémentaire.

À l'extérieur, profitez d'une vaste cour sans vis-à-vis, protégée par des murs de clôture de six mètres de hauteur : piscine, terrasse de plus de 40 m², cuisine d'été avec barbecue et gazon synthétique. Un espace de stationnement pour au moins deux véhicules et un rangement complètent l'ensemble.

À dix minutes de Perpignan et à proximité du lac de Villeneuve de la raho, accessible à vélo par la voie verte.

LES PRESTATIONS :

* Rénovation complète en 2021
* Pièce de vie de 55 m² - hauteur cathédrale de 6 m
* Poutres apparentes
* Cuisine équipée Maxima
* Climatisation gainable
* Double vitrage - grandes ouvertures de 2,45 m de hauteur
* VMC
* Ballon thermodynamique
* Parquet flottant et aménagements en bois Cumaru
* Piscine maçonnée avec carrelage Bali
* Terrasse de plus de 40 m²
* Cuisine d'été et barbecue
* Gazon synthétique
* Stationnement intérieur pour au moins deux véhicules
* Porte sectionnelle et espace de rangement
* Taxe foncière : 1 500 ¤ par an

Un bien de caractère à découvrir ! Contactez-moi pour organiser votre visite.

Marc PESALOVO
Conseiller immobilier indépendant - iad France

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Pesalovo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 904512886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34049901)