Appartement 2 pièces 32 m² à vendre à Pomponne (77400)

Iad France - Fousilla Belmehdi vous propose : Venez découvrir ce charmant deux pièces, entièrement rénové avec goût et parfaitement optimisé.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la clarté et la fluidité de l'agencement.
La pièce de vie principale offre un espace salon, complété par une cuisine aménagée et équipée particulièrement fonctionnelle ainsi qu'une salle d'eau soignée.
Une chambre complète l'ensemble.
L'ensemble bénéficie d'une rénovation récente et performante avec pompe à chaleur et double vitrage, garantissant un confort thermique appréciable au quotidien.

Ce bien est vendu loué avec une excellente régularité locative, assurant un investissement serein dès le premier jour.

Il prend place au rez-de-chaussée d'une toute petite copropriété à taille humaine gérée en syndic bénévole, ce qui permet de maintenir des charges de fonctionnement extrêmement faibles (uniquement l'assurance de l'immeuble).

Un emplacement stratégique, un bien soigné sans travaux à prévoir et un vrai potentiel d'évolution patrimoniale à moyen terme : une belle opportunité à visiter sans tarder.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15¤ par mois (soit 180 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fousilla Belmehdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 388987513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 4. Quote part annuelle(moyenne) : 180 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34049935)