Commerce 76 m² à vendre à Paris-18e (75018)

Iad France - Alain Boissard vous propose : Vends fonds de commerce - Restaurant de quartier, Bas-Montmartre (75018)

L'adresse :
Restaurant implanté depuis 2013 dans le Bas-Montmartre, à deux pas de la prestigieuse avenue Junot, au cOEur d'une rue commerçante et dynamique où voisinent de grandes maisons de la gastronomie parisienne : Arnaud Larher (MOF), Gilles Marchal, Arnaud Nicolas (MOF) et Yann Couvreur. Un emplacement qui attire une clientèle mixte de touristes et de Parisiens, note de 4,6 / 5 témoignant d'une réputation solide. Salle de 40 couverts.
Possibilité terrasse d'été.

L'activité en chiffres :
oCA 2024 : 610 000 ¤ · CA 2025 : 510 000 ¤ · CA 2026 projeté : 490 000 ¤
oEBE retraité : 100 000 ¤
oTicket moyen : 63 ¤ · formule déjeuner à 26 ¤
o45 à 60 couverts / jour en moyenne, service midi et soir
oFermeture lundi et mardi
oVente à emporter possible (activité complémentaire à développer)
oCharges moyennes : 200 ¤ / mois seulement

Le bail :
Bail commercial 9 ans signé en février 2026 -- loyer de 2 166 ¤ / mois, très compétitif pour un emplacement de ce calibre dans le 18e arrondissement.
L'équipement -- aucune dépense à prévoir
Cuisine aux normes, prête à reprendre l'activité dès la remise des clés :
o2 armoires réfrigérées
o2 timbres (entrées / desserts) et 1 timbre chaud
oLave-verre, machine à batterie, four mixte 3 positions
oPlancha, fourneau 4 feux, plaque de mijotage et four à gaz, micro-ondes
oBar avec armoire à vin et réfrigérateur
oHotte 400 aux normes, avec extraction sur le toit

Une affaire saine, rentable et immédiatement exploitable, tenue par le même propriétaire depuis plus de 12 ans. Clientèle établie, e reputation (4,6 / 5), quartier en pleine effervescence gastronomique, loyer maîtrisé et potentiel de développement par la vente à emporter. Aucun investissement à engager : vous reprenez, vous ouvrez, vous servez.
Vente de fonds de commerce - cause retraite.
Contact et visites sur rendez-vous. Dossier financier complet (bilans, EBE détaillé) communiqué aux candidats sérieux après signature d'un accord de confidentialité.
vidéos sur demande
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Les informations fournies le sont à titre indicatif et n'ont qu'une valeur contractuelle dans l'acte de vente.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299800 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,07% du prix du bien hors honoraires) : 19800 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Boissard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 423098953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 280 000 ¤. (gedeon_6727_34049938)