Commerce 110 m² à vendre à Libourne (33500)

Iad France - Jean-Frédéric N Guetta vous propose : LIBOURNE (33) -- COEUR DE BASTIDE : BAR À BIÈRES & VINS À REPENDRE

La dernière vraie adresse à bières et vins du centre historique.
Une bastide médiévale en plein renouveau, une place où tout Libourne se retrouve, et un bar déjà installé -- avec ses habitués, son comptoir, sa cave et ses fûts. Vous ne créez rien : vous reprenez un lieu qui tourne.
Ce que vous reprenez :
Un établissement en activité, clientèle d'habitués constituée
CA : 180 000 ¤ de moyenne sur 3 ans

Équipements professionnels complets et opérationnels : comptoir, tirage bière, froid, cave à vin
Licence de débit de boissons et permis d'exploitation en cours de validité
Bail commercial en place
L'emplacement, l'argument massue :
COEur de bastide à 15 minutes de Saint-Émilion et ses visiteurs du monde entier.

Ce que vous allez en faire :
Planches et tapas du terroir : le panier moyen monte, la marge suit
Carte de vins au verre en lien direct avec les domaines du Libournais : l'OEnotourisme est à votre porte
Bières régionales, événementiel, after-work : un fonds qui ne travaille que la moitié de son potentiel
Dossier et prévisionnel acquéreur sur demande -- pour candidats sérieux seulement.

Visite sur rendez-vous. Une affaire qui tourne dans un centre-ville qui se redynamise : les deux ne se trouvent pas deux fois.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 162000 euros. Prix hors honoraires : 147000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,20% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Frédéric N Guetta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 883190886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 147 000 ¤. (gedeon_6727_34049980)