Maison 6 pièces 235 m² à vendre à Ligny-En-Barrois (55500)

Angélique GODARD de l'agence Weemys Bar Le Duc vous propose à la vente cette maison d'exception avec studio indépendant Laissez-vous séduire par cette charmante maison aux beaux volumes, offrant une multitude de possibilités ! Idéale pour accueillir une grande famille ou pour concrétiser un projet mêlant résidence principale et investissement locatif à forte rentabilité. La Maison Principale Un espace chaleureux et fonctionnel pensé pour le confort de toute la famille : Espaces de vie & commodités : Une cuisine séparée, beau salon séjour. Côté nuit : 4 belles chambres lumineuses. Espaces extérieurs privatifs : Profitez d'une agréable cour intérieure ainsi que d'une grande terrasse couverte, parfaite pour vos repas et moments de détente en extérieur en toute saison. Le Plus : Studio indépendant de 65 m² entièrement refait à neuf ! État irréprochable : Refait entièrement à neuf avec des prestations modernes. Revenu attractif : Actuellement exploité en location courte durée (Airbnb), le studio génère 500 € par mois en étant loué uniquement en semaine, offrant un excellent potentiel d'optimisation supplémentaire les week-ends. De nombreuses options d'usage :Poursuite de la location touristique / professionnelle (courte ou longue durée) Logement indépendant pour un proche ou un adolescent. Espace dédié à une profession libérale ou au télétravail. Ne manquez pas cette opportunité rare alliant confort familial et potentiel financier. Honoraires inclus de 4.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 153 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3850.00 € et 5270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Weemys : Angélique GODARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 945216190 RCP Allianz n° 59661778