Maison Melle 6 Pièces- 112m² hab - 5 ch. - Deux garages- Terrain 1073m²-Dépendance-Bon état

A Mellé, en campagne, au fond d'une impasse au coeur d'un charmant hameau, découvrez cette longère en pierre pleine de charme, édifiée sur un terrain clos d'environ 1070 m². Parfaitement entretenue et offrant environ 112 m² habitables, elle séduit par ses volumes et son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie traversante avec cheminée, une cuisine indépendante, un cellier/buanderie, une chambre avec salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. A l'étage, l'espace nuit se compose de plusieurs chambres (jusqu'à 5 selon aménagements : chambres, bureaux ou dressings), une salle de bains avec WC, ainsi qu'un agencement permettant une certaine indépendance grâce à un second escalier. A l'extérieur, les prestations sont complètes : deux garages (dont un motorisé), un grand hangar, une cave, un poulailler ainsi qu'une agréable terrasse avec pergola bioclimatique. Côté confort : menuiseries PVC double vitrage, volets électriques, radiateurs électriques récents (2020), murs en pierre épais offrant une excellente inertie, assainissement autonome. Un bien en bon état général, idéal pour les amoureux de la campagne à la recherche de calme, d'espace et de charme. A découvrir rapidement. DIMENSIONS DES PIECES ET DETAILS sur notre site internet https://www.capim-immobilier.com/ et appelez nous au [Coordonnées masquées]. Votre Agence immobilière CAPIM vous propose ses services d'Achat-Vente-Estimation gratuite sur le Pays de Fougères-Maen Roch et ceci à honoraires réduits. Agences situées: 2 Place de la République, 35300 FOUGERES 5 Rue d'Antrain, 35460 Maen Roch (3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)