Appartement 4 pièces 83 m² à vendre à Ouistreham (14150)

À seulement quelques minutes à pied de la plage, de la rue de la Mer, des commerces et des animations de Ouistreham Riva-Bella, découvrez ce bel appartement en duplex de 82,85 m² situé au deuxième étage d'une résidence appréciée. L'entrée avec placard dessert un séjour-salon lumineux ouvrant sur un balcon avec une agréable vue dégagée sur les jardins de la copropriété, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec balcon, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle d'eau. Selon vos besoins, la création d'une quatrième chambre est également envisageable. Ce bien dispose également d'un garage et d'une cave, des atouts particulièrement recherchés sur le secteur. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate de la plage et de toutes les commodités, en fait un bien idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial. Céline QUETTIER - Agent commercial CAEN RSAC N° 840 325 096 - N° de tél. [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Visite de ce bien (réf. 9548) sur simple demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires : 16 000 € TTC (5,33 %) (300 000 € hors honoraires) solde honoraires charge acquéreur Prix de vente 316 000 € : prix de vente dont honoraires acquéreur inclus Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 39. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 82.85 m² Honoraires inclus de 5.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 39 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ALBATROS IMMOBILIER : Céline QUETTIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC CAEN 840 325 096 - QUETTIER Céline - [Coordonnées masquées]. Conformément à la réglementation Tracfin une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Agence ALBATROS IMMOBILIER Nous contacter : [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] Plus d'informations : www.albatros-immobilier.com RC PRO : GROUPAMA - Médiateur : ANM CONSO