Maison 7 pièces 142 m² à vendre à Douvres-La-Delivrande (14440)

Idéalement située à Douvres-la-Délivrande, cette maison familiale de plus de 140 m² offre de beaux volumes sur une parcelle de 770 m² bien exposée, proche des commerces, écoles et transports. Elle propose une vie de plain-pied avec salon-séjour, cuisine, deux chambres et salle d'eau, ainsi que trois chambres et une salle d'eau à l'étage. Un sous-sol complet complète le bien. Des travaux sont à prévoir, mais son emplacement, ses volumes et son potentiel en font une belle opportunité, avec la plage accessible à vélo.La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial. HAUCHARD EMILIE RSAC N° 848 860 086 - N° de tél. [Coordonnées masquées] Visite de ce bien (réf. 9556) sur simple demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires : 16 900 € TTC (4,41 %) (383 000 € hors honoraires) solde honoraires charge acquéreur Prix de vente 399 900 € : prix de vente dont honoraires acquéreur inclus Prix moyens des énergies indexés sur les années 2[Coordonnées masquées]3 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 520 € et 8 870 € par an. Conformément à la réglementation Tracfin une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Agence ALBATROS IMMOBILIER Nous contacter : [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Plus d'informations : www.albatros-immobilier.com SARL au capital de 7500€ - Carte n° CPI 14[Coordonnées masquées]21 340 CCI CAEN Immatriculé à Caen n°48166768100029 - RC PRO : GROUPAMA/Dossier n°0012 - MEDIATEUR/ANM CONSO Honoraires inclus de 4.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 383 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6520.00 € et 8870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ALBATROS IMMOBILIER : Emilie LARUE-HAUCHARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC CAEN 848 860 086 - HAUCHARD Emilie - [Coordonnées masquées]. Conformément à la réglementation Tracfin une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Agence ALBATROS IMMOBILIER Nous contacter : [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] Plus d'informations : www.albatros-immobilier.com RC PRO : GROUPAMA - Médiateur : ANM CONSO