Commerce 4 775 m² à vendre à Molsheim (67120)

Au coeur du parc d'activités ECOSPACE à Molsheim, nous vous proposons à la vente un bâtiment d'activité autonome et récent, édifié en 2006 et agrandi en 2010 puis en 2016, d'une surface utile totale de 4 775,20 m², maison de fonction comprise. Cet ensemble convient aux activités de distribution, au commerce BtoB et à l'exposition (showroom). Le parc ECOSPACE offre un environnement moderne et éco-responsable, avec un cadre paysager soigné et un tissu économique dynamique. Sa situation à proximité des axes A35 et A352 permet de rejoindre Strasbourg en moins de 20 minutes. La surface utile se répartit comme suit : Bureaux et showroom (2006) : 866,0 m² Bureaux et showroom, extension 2016 : 880,0 m² Hall de stockage (2006) : 812,0 m² Hall de stockage (2010) : 1 435,0 m² Mezzanine de stockage (2010) : 225,0 m² Box de stockage, extension 2016 : 82,0 m² Logement de fonction (2010) : 298,3 m² Garage et annexes (2010) : 176,9 m² La partie activité présente une hauteur utile de 7 mètres et une capacité pouvant atteindre 1 400 emplacements palettes sur racks, pour une exploitation optimale des volumes. Elle est équipée de portes sectionnelles motorisées de 5 x 4 mètres, d'un chauffage par aérothermes et radiants gaz, d'un éclairage LED et d'un réseau WIFI. Les dispositifs de sécurité incendie comprennent une centrale incendie, un RIA et un système de désenfumage. Le bâtiment repose sur une ossature et une charpente métalliques, avec une couverture en bac acier isolée et une étanchéité bitumeuse. Les façades associent bardage double peau, panneaux mélaminés et murs rideaux partiels, et le sol est constitué d'une dalle béton. Les espaces bureaux et showroom, qui totalisent près de 1 750 m², offrent un cadre de travail qualitatif : cloisons vitrées toute hauteur, stores intégrés, faux-plafonds à dalles acoustiques et éclairage LED. Les sols alternent carrelage, moquette et parquet stratifié. Le confort est assuré par un chauffage et une climatisation réversibles, ainsi qu'un ascenseur. L'infrastructure informatique est complète (baie de brassage, réseau RJ45, plinthes périphériques, WIFI), et le site est protégé par vidéosurveillance, contrôle d'accès et alarme. La maison de fonction, d'environ 298 m², permet d'accueillir un dirigeant, un gardien ou un collaborateur sur place, avec l'avantage d'une présence permanente et d'une sécurité renforcée. À l'extérieur, le site est entièrement clos et sécurisé par un portail électrique, et dispose de 2 bornes de recharge pour véhicules électriques. Une opportunité rare pour une entreprise qui souhaite acquérir un outil de travail clé en main, fonctionnel, performant et valorisant, avec la possibilité de loger sur place. Honoraires inclus de 5.26% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 990 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.