Maison 4 pièces 70 m² à vendre à La Fleche (72200)

Situé à La Flèche, à deux pas des commerces et des écoles, ce pavillon offre un cadre de vie pratique et un beau potentiel après rénovation. La maison se compose d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant ainsi que d'une véranda permettant de profiter du jardin en toute saison. Le sous-sol semi-enterré constitue un véritable atout avec un grand garage d'environ 70 m², une chambre supplémentaire avec douche, un WC indépendant, une arrière-cuisine, un cellier et une cave. Un espace fonctionnel offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. Côté équipements, le bien dispose d'une toiture en ardoise naturelle, de menuiseries en PVC double vitrage, d'une baie vitrée en aluminium et d'un chauffage central au gaz de ville. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de ville, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Des travaux d'isolation et de rénovation intérieure sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser cette maison selon vos envies et de révéler tout son potentiel. Idéalement située à proximité des commerces et des écoles, cette maison représente une belle opportunité pour un projet de rénovation. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2650.00 € et 3630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Emmanuel Brossier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 490 724 150. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr