Maison 10 pièces 230 m² à vendre à Pruille-L'eguille (72150)

PRUILLÉ-L'ÉGUILLÉ – Maison 230 m² – 9 chambres – DPE B – Terrain 3 589 m² À environ 25 minutes du Mans, dans un environnement calme et verdoyant à proximité de la forêt de Bercé, découvrez cette spacieuse maison familiale d'environ 230 m² habitables, offrant de beaux volumes, 9 chambres et de nombreuses possibilités d'utilisation. Aucun travaux à prévoir et DPE B : une maison confortable, fonctionnelle et immédiatement habitable. Elle se compose d'une agréable pièce de vie d'environ 60 m² avec cuisine ouverte, de 9 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'une buanderie et de 2 WC. Sa configuration permet également une vie de plain-pied, particulièrement appréciable au quotidien. Confort et équipements : * Poêle à granulés + radiateurs électriques * DPE B * Fibre optique * Adoucisseur d'eau * Aspiration centralisée * Assainissement individuel conforme À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 3 589 m²* d'une terrasse d'environ 45 m² et de deux dépendances à ossature métallique d'environ 16 m² et 34 m². UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Grâce à ses 9 chambres et ses volumes généreux, cette maison peut s'adapter à différents projets, sous réserve des autorisations et de la réglementation applicables : • Grande maison familiale ou intergénérationnelle • Location meublée ou saisonnière / Airbnb • Gîtes ou chambres d'hôtes • Colocation ou habitat partagé • Hébergement de travailleurs • Assistante maternelle ou MAM • Accueil familial ou maison d'accueil • Projet de structure d'accueil pour seniors • Résidence secondaire ou maison de regroupement familial La configuration des lieux permet également d'imaginer d'autres projets personnalisés, selon les besoins du futur acquéreur et leur faisabilité. Un bien particulièrement polyvalent grâce à ses 230 m², ses 9 chambres, son DPE B, son terrain de 3 589 m² et ses dépendances. À découvrir à Pruillé-l'Éguillé. Contactez Patrimoine Immo pour organiser une visite. Honoraires inclus de 4.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800.00 et 2620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Patrimoine immo : président - Sébastien Bardet Carte T CPI: 72[Coordonnées masquées]00 014 RCP 148.208.754