Maison 4 pièces 67 m² à vendre à Badonviller (54540)

A VENDRE, AFTER IMMOBILIER vous propose, EN EXCLUSIVITÉ, sur la commune de BADONVILLER, cette maison semi-individuelle de 67,45 m² habitables Loi Carrez (81,23 m² au sol). Répartis sur trois niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie comprenant salon, salle à manger et coin cuisine et d'une grande salle d'eau avec WC. Au 1er étage, vous disposerez d'une chambre avec coin douche et d'une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de chambre d'amis. Au 2ème étage, vous trouverez un bel espace nuit mansardé. Le bien est édifié sur une parcelle de 467 m² avec un grand jardin arboré et clos sur l'arrière de la maison et complété par une cave saine et un garage de 17 m² avec porte manuelle. Tout à l'égout, toiture en bon état, double vitrage PVC, VMC, radiateurs électriques à inertie, fibre optique. Taxe foncière 290€ pour 2026. Un bail est en cours, loyer actuel de 667€ mensuel hors charges (8004€/an), offrant un taux de rentabilité brut de 8,08% dans le cadre d'un investissement locatif. Possibilité de visiter ce bien dès maintenant ! Contact exclusif - Valentin COQUIN [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980.00 et 1380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.