Une maison d’exception, chargée d’histoire et de caractère.

Village très animé, avec tous commerces, bars/restaurants, écoles primaire et secondaire, centre médical, supermarché, à 15 minutes de Béziers et 30 minutes des plages. Édifiée probablement à la fin du 11ème siècle sur les vestiges d’un ancien édifice du village médiéval, cette superbe maison en pierre est un bien véritablement hors du commun. Organisée autour d’une charmante cour intérieure ombragée, elle offre environ 187 m² habitables dont 4 chambres, dans un style à la fois authentique, élégant et résolument atypique. Entièrement rénovée avec soin pour offrir tout le confort moderne, la maison a su préserver l’âme et les éléments qui racontent son histoire : belles poutres anciennes, pierres apparentes, carrelages de caractère et volumes singuliers se mêlent harmonieusement à une rénovation contemporaine. Ici, rien n’est standardisé. C’est une maison qui possède une véritable personnalité, avec une atmosphère que l’on ne retrouve pas dans les biens conventionnels. Un lieu destiné à quelqu’un qui saura apprécier son histoire, son architecture et cette sensation unique d’habiter une maison qui a traversé les siècles. Rez (2 entrées possibles par 2 rues différentes) = Garage/cave/atelier de 126 m² avec puits en pierre (espace parking pour une voiture) + jolie cour de 45 m² environ avec superbe mûrier. 1er = Hall d’entrée de 11 m² + salon de 20 m² avec cheminée insert + chambre de 15 m² + WC avec lave-mains + coin buanderie + salle à manger de 31 m² s’ouvrant sur une terrasse mi couverte de 27 m² et une cuisine équipée de 19 m² (poêle à pellets, plaques au gaz, hotte) + cellier de 8 m². 2ème partie A = Escalier provenant du hall d’entrée + palier de 8 m² + chambre/bureau de 12 m² + chambre de 16 m² avec coin dressing de 4 m² + WC + salle d’eau de 5 m² (douche italienne, 2 vasques) + hall avec accès à une terrasse de 22 m². 2ème partie B = Escalier provenant de la cuisine + chambre/bureau de 30 m² (possibilité de créer une suite). Extérieur = Belle cour d’environ 45 m² + terrasse semi couverte de 27 m² + terrasse tropézienne de 22 m² avec jolies vues sur le clocher du village. Divers = Maison entièrement rénovée (vitrage, chauffage, plomberie, électricité etc.) + montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1675 Euros et 2267 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + taxe foncière de 1412 Euros + puits + éclairage automatique dans les caves, garage et cour. Prix = 378.000 Euros (Très belle et unique maison de caractère) Les prix indiqués tiennent compte de la commission d’agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr