Maison 7 pièces 190 m² à vendre à Lattes (34970)

Potentiel exceptionnel pour cette grande maison individuelle à Lattes-Maurin développant 190 m2 habitable + 65 m2 d'annexes, sur 1352 m2 de terrain arboré, sans vis à vis dans la verdure et le calme composée d'un plain pied de 132 m2 dont 53 m2 de séjour + cuisine séparée + 3 chambres, + une salle de bain + un wc. En sous sol 68 m2 habitable composée de plusieurs pièces habitables (salon, cuisine, chambres, salle d'eau, wc) + annexes : garage de 27 m2 +2 caves de 15 m2 et 8 m2 + chaufferie de 15 m2. Idéal investisseurs, artisans, projet intergénérationnel, grande famille, ... Rénovation nécéssaire afin d'améliorer l'étiquette énergétique. Un audit énergétique a été réalisé afin d'optimiser le confort et les coûts d'énergie. Le prix : 610 000 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur. Honoraires agence 4 %. Risques auxquels ce bien est exposé disponible sur : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par Stéphane Valez, agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier n°483 462 396. Barème consultable : https://www.tlhimmobilier.com/ Contact : Stéphane Valez O6 42 61 30 64 (disponibles 7j/7) Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 586 538 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6990.00 € et 9530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller THE LUXURY HOUSE : Stéphane VALEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 483462396