Appartement 2 pièces 39 m² à vendre à Baillargues (34670)

Très agréable deux pièces dans une résidence récente dans un secteur calme et résidentiel de Baillargues. Situé au deuxième étage dans cette résidence à taille humaine, d'une superficie de 39m², ce bien propose une distibution fonctionnelle et optimale. L'entrée dessert un dégagement menant au séjour avec cuisine ouverte équipée, offrant un bel espace de vie. La partie nuit comprend une chambre avec placard aménagé, une salle d'eau en suite parentale avec wc. L'atout majeur de cet appartement est sa grande terrasse accessible depuis le séjour et la chambre permettant de profiter d'une vue sans vis à vis et d'un véritable espace extérieur. Le bien dispose de deux places de parking privatives et sécurisées en sous-sol. Situé dans un environnement recherché, cet appartement allie confort moderne, calme et proximité des commodités. L'accés routier et autoroutier à Montpellier est rapide, le pôle moltimodal de transport avec le TER et les bus sont à quelques minutes, les commerces, écoles et collège également. Il conviendra parfaitement pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Pour plus d'information, contactez Patricia Massoptier, SNGEXTENSIA disponible au 06x74x98x32x96 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 72 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 055 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360.00 € et 520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 1310 2[Coordonnées masquées]75 AC ADC 1310 2[Coordonnées masquées]50 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière SNG Extensia sur : https://www.sng-immobilier.com/ref/VA37025