Maison 6 pièces 258 m² à vendre à La Perouille (36350)

À vendre – Grande bâtisse de 258 m² AU SOL avec grenier aménageable offrant un potentiel exceptionnel. Actuellement à usage d'habitation, ce bien s'adresse aux porteurs de projets ambitieux : grande maison familiale, division en plusieurs logements, chambres d'hôtes, ou encore réouverture d'un restaurant avec logement de fonction. Composition actuelle : Deux chambres de 11 m² et 12 m² Un salon de 37 m² Une cuisine de 25 m² Une salle à manger de 54 m². Deux pièces supplémentaires de 54 m² et 35 m² (où l'on peut imaginer un autre logement ou une grande suite parentale). L'agencement existant permet facilement d'envisager la création de 4 chambres supplémentaires, de grandes pièces de vie ou encore d'espaces professionnels. Les atouts du bien : Très beaux volumes exploitables Grange Charme de l'ancien Cadre naturel et calme, sans vis-à-vis ni nuisances Multiples possibilités d'aménagement : résidence principale, investissement locatif, activité touristique ou commerciale Le chauffage est à prévoir dans les travaux. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2078.00 €. Date de réalisation du DPE : 22-02-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller WEELODGE - Réseau national de mandataires immobiliers : Mélanie JANVOIE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 910912047