Ugine – Maison rénovée T5 sur 619 m² de terrain plat – Secteur calme

!!!! TROP TARD !!!! SOUS OFFRE AU PRIX !!!! NOUVEAUTÉ – Dans un quartier résidentiel calme d'Ugine, venez découvrir cette maison individuelle T5 de 101.53 m² au sol (84,21 m² carrez et 155,27 m² utiles), bâtie sur un terrain plat de 619 m². Les gros travaux sont faits : toiture et isolation sous toiture, isolation complète par l'extérieur, isolation du sous-sol, pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, double vitrage, volets roulants solaires et chauffe-eau thermodynamique. Ce qui permet des charges d'énergie maîtrisées. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour lumineux de 17 m² semi-ouvert une cuisine avec une grande arrière cuisine. Vous disposez aussi d'un bureau, d'une pièce pouvant faire office de chambre d'appoint et de WC. Le bureau et le coin nuit permettent d'organiser la vie de plain-pied ou d'accueillir un proche. À l'étage, deux chambres d'environ 11 m² chacune avec de grands rangements dans les greniers exploités, une salle de bain et un dégagement. Au sous-sol, une grande cave et une chaufferie offrent environ 54 m² supplémentaires de rangements, d'atelier ou de stockage. Les extérieurs sont le point fort de cette maison : deux terrasses, un jardin, une cour intérieure et un terrain plat de 619 m² pour les jeux, un potager ou un projet de piscine ou d'annexe. Raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre optique, elle répond aux besoins d'aujourd'hui, télétravail compris. Les commerces et services d'Ugine sont proches, Albertville est à quelques minutes et les stations de la région (Val d'Arly, Beaufortain) sont accessibles facilement. Prix : 275 000 € Contactez votre agence AXO - L'immobilier Actif, agence située au 29 Rue Gambetta à Albertville, [Coordonnées masquées]. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002127714). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/