Maison 5 pièces 98 m² à vendre à Colembert (62142)

INOVIMO CALAIS vous présente en EXCLUSIVITÉ : À COLEMBERT — Cette maison en pierre de plain-pied de plus de 95 m², comprenant 3 chambres, se situe au coeur du Haut-Boulonnais. Mitoyenne d'un côté, elle se trouve dans un village prisé du Parc naturel régional des Caps et Marais d'Opale. Le bien : Salon de 14 m² avec insert à bois Salle à manger de 17 m² Cuisine aménagée et équipée de 18 m² Trois chambres de 11 à 13 m² Salle de bains, WC indépendant et buanderie Prestations : Façade exposée sud, jardin exposé nord Toiture rénovée en 2000 Double vitrage (bois et PVC) Chauffage électrique, insert à bois et deux cheminées Ballon d'eau chaude Dalle en béton Situation : Colembert allie le calme de la campagne et l'accès rapide aux grands pôles de la Côte d'Opale. Axes routiers : traversée du village par la RN42, avec accès à l'A16 (Paris - Dunkerque) vers l'ouest et à l'A26 (Calais - Troyes) vers l'est. Villes principales : Desvres à environ 10 minutes, Boulogne-sur-Mer à 20-25 minutes, Calais et Saint-Omer à environ 40 minutes. Commerces et services : école et médecin dans la commune ; commerces de proximité à Desvres ; grandes surfaces et centres commerciaux à Boulogne-sur-Mer. Transports : gare TER à 13 km (ligne Boulogne – Calais) ; gare de Boulogne-sur-Mer à environ 18 km. Loisirs : sentiers de randonnée du Parc naturel régional, château de Colembert, plages de la Côte d'Opale, Nausicaá, Caps Blanc-Nez et Gris-Nez. Votre conseillère : Angelina Melchior — Conseillère en immobilier [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Calais – 69, rue Royale, 62100 Calais Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300.00 € et 3160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INOVIMO GRAVELINES : Angelina Melchior Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 423918788. ? INOVIMO, c'est aussi : – Transaction (estimation OFFERTE) ? – Location & Gestion locative (garantie loyers impayés) ? – Conciergerie courte durée (clé en MAIN) ? ? Parrainage : jusqu'à 1 000 € offerts ? Recrutement : rejoignez une équipe motivée ? Suivez-nous sur les réseaux pour accéder aux biens en avant-première