Lumineux 2 pièces Marseille 12ème, quartier Beaumont, 137000€

**** DISPONIBLE - EXCLUSIVITÉ **** Découvrez cet appartement lumineux offrant une belle exposition Est-Ouest, une invitation à profiter de la clarté du jour dans le calme du quartier Beaumont à Marseille. Idéalement situé, ce bien de 40m² est proposé à 137000€, une opportunité à saisir. Ce 2 pièces, en bon état, se compose d'une pièce à vivre et d'une cuisine équipée de 6m². de 11.2m². Uchambre confortable de 9.1m², la salle d'eau de 4m² et le WC séparé complètent cet espace fonctionnel. L'appartement bénéficie du double vitrage, de volets électriques et d'une porte blindée pour votre sécurité, ainsi que de la fibre optique. L'eau chaude est assurée par une chaudière. Au premier étage d'un immeuble de quatre niveaux construit en 1960, vous profiterez d'une vue dégagée sans vis-à-vis. Les charges de copropriété s'élèvent à 85€ par mois, et la taxe foncière est de 806€. Une cave de 4.3m² offre un espace de rangement supplémentaire. Sa localisation est un atout majeur avec la proximité des transports, des écoles et des commerces, rendant la vie quotidienne des plus agréables. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce charmant appartement à Marseille 12ème. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Montant des honoraires: 5000€ Consommation énergie primaire: 152 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 670€ et 940€. Ces prix sont une estimations des années 2021, 2022, 2023, conformément à l'arrété du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Pour vous accompagner dans ce projet, vous bénéficiez de l'expertise de l'agence MAJORDHOM, représentée par un agent commercial titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI. En tant que professionnel de l'immobilier, MAJORDHOM s'engage à respecter scrupuleusement la loi Hoguet garantissant une transaction sécurisée et transparente. N'attendez plus pour découvrir ce bien. Rendez-vous sur majordhom fr pour des plans détaillés et des photos supplémentaires. Et pour ne manquer aucune opportunité, contactez nous !