Investir au Senioriales® de Nandy dans un Appartement avec terrase à 129.000€

Spécial Investisseur ! Depuis plus de 20 ans, SENIORIALES, propose des solutions de logements pensés et adaptés aux besoins des seniors. Achetez ce logement occupé par un retraité, et percevez un loyer de : 73,9€ CC/Mois La résidence Senioriales® propose un concept d'habitat idéal, au coeur de la ville nouvelle de Sénart, Nandy s'étend au pied de la forêt de Rougeau, dans un cadre de vie préservé, à 45 min de Paris. Les résidents profitent du Club-House et de sa piscine, d'une équipe sur place et de logements modernes et confortables. Caractéristiques principales de la Résidence : Sécurisée avec son Gardien Jardinier , calme et bien entretenue avec piscine chauffée, Club House avec animatrice , Chambre d'hôtes , Accessibilité Personnes à Mobilité Réduite Découvrez cette Appartement T1 au norme PMR construite en 2018 de 38,6m² avec sa terrasse de 4,9m2 + parking situé dans une résidence sécurisé , confortable et convivial à NANDY - Entrée Séjour / cuisine aménagée et équipée de 32,76m2 - Salle d'eau / wc : 5,84m2 - Chauffage individuel au gaz Vendu avec un locataire loyer 647,9€ + 84€ de charges = 731,90€ CC Pour votre confort, la résidence dispose : - Gardien / Jardinier - Animatrice - Minibus -Chambre d'hôte - Piscine chauffée - Boulodrome - Salle de gym ( tapis marche , vélo ) Les charges sont de 105€/Mois et comprennent : * Salaire Animatrice * Salaire Gardien / Jardinier * Syndic * Entretien espace vert /piscine * Entretien mini-bus * Contrat maintenance barrière * Éclairage extérieur * Chauffage et consommable (club house) Pour y investir: Cet investissement est particulièrement intéressant pour plusieurs raisons : · Nous nous chargeons de vous trouver un locataire Senior au profil idéal sécurisant (bon payeur, peu de Turn-Over et prenant soin de son environnement) · Nous vous proposons un investissement clé en main, incluant la gestion locative( Mandat de gestion 3 options ) · Possibilité de pack mobilier adapté aux seniors, ainsi que l'accompagnement par un cabinet comptable avec possibilité d'amortir comptablement le bien afin de réduire au maximum (et ramener à 0) l'imposition sur les revenus générés -revenus BIC. Contactez-nous pour plus d'informations au zero5 62 47 94 95. Conseiller : Alexandre DENIS Prix de vente : 129 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr