Maison - 4 Chambres - 1 Bureau - Jardin - Terrasse - Abri de jardin

La Team MAUGÉ vous propose cette superbe bâtisse située à Ternay, offrant un cadre de vie bucolique. Avec ses 184m² habitables, ce bien se distingue par ses volumes généreux et sa disposition idéale pour une famille. Nichée sur un terrain boisé de 1600 m², elle dispose de cinq chambres confortables, d'une grande pièce de vie lumineuse et d'un espace extérieur propice à la détente. Disposition : Rez-de-chaussée - Entrée/ Salle de jeux : 23m² - 2 chambres avec dressing : 22m²-18m² - Chambre avec salle d'eau : 13m² - Buanderie avec chaufferie : 11m² - WC À l'étage - Pièce de vie : 48m² - 2 chambres avec placards muraux : 14m²-14m² - Salle de bains avec douche et baignoire : 8m² - WC séparés avec lave mains Caractéristiques du bien : - Maison individuelle de 1904 au rdc et 1998 à l'étage - Surface habitable de 184m² - Terrain de 1600m² - Abri de jardin en bois sur dalle de 17m² - Beaucoup de possibilités avec l'espace au RDC, pouvant accueillir chambres, bureau, le tout avec entrée indépendante - Portail électrique - Terrain piscinable ( sous acceptation de la mairie) - Fenêtres en PVC double vitrage - Volets roulants électriques - Chauffage au sol à l'étage via chaudière gaz - Radiateurs via chaudière gaz dans les chambres - Climatisation réversible pièce de vie et dégagement côté chambre - Cheminée/foyer ouvert - Tableau électrique de 2016 - Taxe foncière : 1600€ - DPE 211 (D) GES 30 (D) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 3250€ et 4250€ (années de référence 2021, 2022, 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr) - Honoraires charge vendeur Sandrine CUZIN Agent Commercial Immobilier RSAC 919 574 798 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38[Coordonnées masquées]00004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier