Maison T4 DUPLEX de 77m² à Montpellier

REF 111496 - Montpellier – Nouvelle Mairie / Port Marianne : maison T4 avec jardin, garage et parking Un cadre de vie idéal entre confort, extérieur et proximité du centre-ville ! Située dans le secteur recherché de Nouvelle Mairie / Port Marianne, à seulement 500 mètres de la mairie et 750 mètres du bassin Jacques-Cœur, cette maison T4 offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des transports et des commodités, avec un accès facile aux lignes 1, 3 et 4 du tramway. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale avec une cuisine équipée neuve, un WC indépendant ainsi qu'un espace de rangement pouvant servir de cellier. Le garage, véritable atout au quotidien, dispose d'un espace buanderie et d'une mezzanine idéale pour optimiser le rangement. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains avec WC et d'un placard supplémentaire dans le couloir. Pour un confort optimal en toute saison, la maison est équipée d'une climatisation réversible sur les deux niveaux. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif exposé plein sud, parfait pour les moments de détente, les repas en plein air ou les belles journées ensoleillées. Il dispose également d'une arrivée d'eau et d'un raccordement électrique. Un garage et une place de stationnement privative viennent compléter les prestations de ce bien. Située au sein d'un petit ensemble d'habitations, la maison bénéficie de faibles charges communes, d'environ 100 € par an. Une maison idéale pour profiter d'un véritable extérieur tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié au cœur d'un quartier dynamique de Montpellier. Honoraires à la charge du vendeur.