Maison individuelle avec 4 appartements

Sur la commune particulièrement prisée de Collonges-sous-Salève, à proximité immédiate de Genève et de la frontière suisse, découvrez cette maison en monopropriété offrant une configuration idéale pour un investissement locatif. Rentabilité brute 7%. Implantée sur une belle parcelle constructible de 1 542 m² (Zonage Ud du PLU, CES 0,25) , la propriété développe une superficie habitable totale de 280,70 m² et se compose de quatre appartements, avec deux T3 d'environ 76 m² chacun et deux studios d'environ 26 m² chacun. L'ensemble est complété par un atelier / local d'activité indépendant d'environ 77 m², actuellement libre de toute occupation, ainsi que par une chaufferie commune et une cave. - Baux d'habitation nus (trois ans) - Échéances des baux : printemps 2028, à l'exception de l'un des T3 dont le bail arrivera à échéance en décembre 2029. - Le local d'activité est actuellement libre. Une opportunité rare sur le secteur pour un investisseur souhaitant acquérir un ensemble immobilier en monopropriété, associant plusieurs sources de revenus, une belle superficie de terrain et un emplacement particulièrement recherché aux portes de Genève. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 480