Exclusivité doly - appartement - 3 pièces - 53m2 - cours de vincennes - 75012

EXCLUSIVITÉ DOLY / BEL-AIR – NATION / CHARME DE L'ANCIEN / ASCENSEUR DOLY vous présente en exclusivité cet agréable appartement 3 pièces-1 chambre de 53 m² Loi Carrez, situé dans le quartier Bel-Air, entre Nation et Porte de Vincennes, au cœur du 12ᵉ arrondissement de Paris. À moins de 5 minutes à pied des métros Porte de Vincennes, (ligne 1), et Picpus (ligne 6), l'appartement bénéficie d'une situation pratique pour les déplacements quotidiens. Les tramways T3a et T3b, accessibles à Porte de Vincennes, complètent cette desserte. Les commerces du cours de Vincennes et la proximité de la place de la Nation offrent une vie de quartier animée, avec de nombreuses boutiques et adresses de proximité. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'un bel immeuble de 1905, aux parties communes en excellent état, le bien se compose d'une entrée desservant une agréable pièce de vie exposée est, donnant sur rue et bénéficiant de la lumière du matin. Le parquet en bois massif et la belle hauteur sous plafond apportent tout le cachet de l'ancien, tandis que les volumes permettent d'aménager un espace salon et un coin salle à manger. Une chambre confortable avec rangements, une cuisine indépendante ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent l'agencement. En bon état général, l'appartement pourra être personnalisé grâce à quelques rafraîchissements. Son plan fonctionnel, sa luminosité et ses éléments anciens constituent de véritables atouts pour une résidence principale ou un pied-à-terre parisien. Une cave complète ce bien. Les charges de copropriété s'élèvent à 175 € par mois. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels électriques. Vendu libre et disponible immédiatement. À VISITER !