Dernier étage, terrasse plein sud et vue Tour Eiffel

Liberkeys vous propose, en mandat exclusif, au 7e et dernier étage d'une résidence récente et qualitative avec ascenseur, ce 3 pièces de 73 m² en parfait état, bénéficiant d'une configuration particulièrement agréable : terrasse de 15 m² exposée plein sud, double exposition sud/est et vue directe sur la Tour Eiffel. L'entrée avec rangements dessert une première chambre exposée sud, donnant sur la terrasse, avec sa propre salle d'eau, une seconde chambre exposée est, ainsi qu'une salle de bains indépendante. La grande pièce de vie d'environ 34,5 m², lumineuse grâce à sa double exposition, intègre une cuisine ouverte de cuisiniste entièrement équipée. Séjour et cuisine donnent directement accès à la terrasse de 15 m² exposée sud, véritable prolongement de l'appartement aux beaux jours. Situé en angle et sans voisin au-dessus, l'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement agréable. La résidence dispose de parties communes soignées, d'un décors arboré intérieur, d'un local vélos et d'un local poubelles. Une place de parking généreuse en sous-sol complète le bien. Côté transports, plusieurs options sont possibles avec les métros Gallieni (ligne 3) et Serge Gainsbourg (ligne 11) accessibles en environ 12 à 14 minutes à pied selon l'itinéraire, ou autour de 5 minutes à vélo ou en trottinette. Plusieurs lignes de bus sont également accessibles à proximité immédiate de la résidence. Le chauffage collectif est assuré par le réseau de chaleur urbain (RCU), avec comptage individuel. L'eau et l'eau chaude disposent également d'un comptage individuel. Charges : environ 219 €/mois. Taxe foncière : 2 410 €. Un appartement sans travaux, lumineux et agréable à vivre, dont le dernier étage, la terrasse plein sud et la vue constituent les véritables signatures. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1330 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Fraisse Raphael, agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 990 920 423. Référence annonce : DOM36050. Date de réalisation du diagnostic : 05/10/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur.