Mas Provençal avec dépendance, PISCINE, TERRAIN de 2300m2 et source de revenus : une opportunité à saisir !

FONCIA vous propose à la vente un MAS de 7 pièces de 168 m² complété par une dépendance de 33 m² situé dans un quartier résidentiel. Pour les investisseurs qui souhaitent faire un investissement locatif dans une propriété de qualité : Possible de diviser le mas en 3 : la partie habitation en 2, et le local professionnel pour la 3ème partie. + les panneaux publicitaires, générant plus de 7600 € de revenus annuels. + les panneaux solaires. Ce bien, construit en 1930, est aménagé de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : Un grand salon avec cheminée et climatisation, Une salle à manger, Une cuisine, Une buanderie, WC séparé. Au premier étage : Une grande suite avec climatisation, Deux chambres, Une salle d'eau, WC séparé. Au deuxième étage : Une quatrième chambre avec climatisation, Une pièce à aménager selon vos besoins, Un grenier. La dépendance, qui est aujourd'hui un local professionnel, est aménagée de la manière suivante : Deux pièces chacune climatisée et en parfait état, Une salle d'eau avec WC, Local ERP5 (Accès Personne Mobilité Réduite). Possibilité de louer séparément les 2 pièces. Cette dépendance peut facilement devenir un logement complémentaire, un gîte ou même un commerce. Possibilité également de séparer le mas en 2 parties d'habitations distinctes. Soit faire en tout et pour tout avec la dépendance 3 parties distinctes. Les atouts : Une terrasse dans un beau jardin de 2300 m2 arboré pour profiter des beaux jours, Piscine pour des moments de détente en famille ou entre amis, Des espaces à aménager selon vos envies, La climatisation et le chauffage pour votre confort, Grâce aux panneaux solaires les frais d'électricité sont réduits de 40% Un investissement judicieux : Cette maison offre une opportunité unique grâce à ses panneaux publicitaires, générant plus de 7600 € de revenus annuels. Une véritable valeur ajoutée pour amortir votre acquisition et optimiser votre projet immobilier. Parce que la localisation, ça compte aussi : Proche de tous commerces, Arrêt de bus Roberty à 10 minutes à pied, Les commodités de Le Pontet (commerces, supermarchés, écoles et services) à proximité, idéal pour la vie quotidienne, Centre-ville d'Avignon à 12 minutes en voiture. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 2039€ - DPE : D - Mode de chauffage : Pompe à chaleur - Distribution eau : Ballon électrique